Постановление Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 18.11.2014 N 7046 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2014 г. № 7046
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии со ст. ст. 30, 30.2, 38, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка согласно приложению № 1.
2. Утвердить перечень городских организаций, предоставляющих технические условия на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение, согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета Ахметгареева И.Р.
Руководитель Исполнительного комитета
Н.Г.МАГДЕЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Исполнительного комитета
от 18 ноября 2014 г. № 7046
РЕЕСТР
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВЫСТАВЛЯЕМЫХ НА АУКЦИОН
№ п/п
Место расположения земельного участка
Разрешенный вид использования земельного участка
Площадь земельного участка, га
Обременения
Кадастровый номер
Вид право обладания
Начальная цена права на заключение договора аренды (руб.)
Шаг аукциона (руб.)
Размер задатка (руб.)
Стоимость землеустроительной документации (руб.)
Возмещение экологического ущерба (руб.)
1
РТ, г. Набережные Челны, в 21 микрорайоне XI жилого района на пересечении проспекта им. Вахитова и Цветочного бульвара
под комплексное освоение в целях жилищного строительства
1,26000
-
16:52:060103:2334
право на заключение договора аренды на пять лет
5 829 000 в т.ч. НДС
291 450
4 663 200
202 909,18
-
Дополнительная информация:
1. Арендная плата за участок устанавливается в размере 4,207 (четыре целых двести семь тысячных) руб. за 1 кв. м площади участка в год и не подлежит изменению в течение срока аренды. Порядок внесения арендной платы определяется договором аренды.
2. Срок договора аренды: 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
3. Условия комплексного освоения земельного участка:
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах участка: 1 (один) год со дня подписания акта приема-передачи участка.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную государственную собственность или оформлению в частную собственность: 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
Иные условия передачи определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования участка, предназначенного для жилищного и иного строительства: 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
4. Размер обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства составляет 10% начальной цены права аренды земельного участка - 582 900 (пятьсот восемьдесят две тыс. девятьсот) руб. (НДС не предусмотрен).
Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем:
1) в случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 5, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством;
2) в случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 5, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное;
3) в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка не введены в эксплуатацию построенные на таком земельном участке объекты недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
5. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Комплексное освоение земельного участка включает в себя:
- подготовку проекта планировки и проекта межевания территории в границах участка;
- строительство многоквартирных жилых домов, состав и количество которых определяется при разработке проекта планировки территории;
- благоустройство и устройство внутриквартальных дорог;
- обустройство территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры: тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения.
Обременения и ограничения в использовании земельных участков определяются проектом планировки с учетом:
- строительства объектов улично-дорожной сети и объектов инфраструктуры, связанной с эксплуатацией и обслуживанием микрорайона;
- резервирования земель для объектов социального обслуживания населения (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник) в соответствии с градостроительными нормативами.
Арендатор земельных участков, представленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее представленных земельных участков имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета
И.М.ЯРУЛЛИН
Приложение № 2
к Постановлению
Исполнительного комитета
от 18 ноября 2014 г. № 7046
ПЕРЕЧЕНЬ
ГОРОДСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ИНФОРМАЦИЮ
О ПЛАТЕ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ
№ п/п
Объект
Сети газоснабжения
Сети электроснабжения
Сети водоснабжения, канализации
Сети теплоснабжения
ЭПУ "Челны газ" ООО "Таттрансгаз"
Ф-л ОАО "Сетевая компания" Набережночелнинские электрические сети
ЗАО "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ"
ОАО "НЧТК"
1
Под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
РТ, г. Набережные Челны, в 21 микрорайоне XI жилого района на пересечении проспекта им. Вахитова и Цветочного бульвара. S = 1,2600 га
не требуется
Техническая возможность присоединения к электрическим сетям ОАО "Сетевая компания" НчЭС имеется.
Для получения технических условий на подключение энергопринимающих устройств объектов необходимо подать заявку установленной формы и заключить договор на технологическое присоединение, в рамках которого и будут выданы технические условия.
Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется согласно Постановлению Государственного Комитета РТ по тарифам от 25.12.2012 № 6-33/тп.
Письмо ОАО "Сетевая компания" от 02.04.2013 № 211-02/1036 "Информация о технических условиях подключения объектов к сетям электроснабжения и плата за подключение"
Имеется техническая возможность подключения к сетям: хоз. питьевое водоснабжение - Ду 250 мм вдоль пр. Вахитова или от существующего водопровода вдоль Цветочного бульвара при условии перекладки участка трубопровода Ду 200 мм на Ду 315 мм от Вк-536 через Вк-3 до Вк-ЗОВ; хоз. бытовая канализация - от хоз. бытовой канализации Ду 500 мм вдоль пр. Сююмбике, ливневая канализация - Ду 500 мм вдоль пр. Вахитова или Ду 600 мм вдоль пр. Сююмбике. Для получения технических условий на подключение объектов к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения владельцам (арендаторам) объектов необходимо обратиться в ЗАО "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" с заявкой на выдачу технических условий с обязательным указанием объемов водопотребления, пожаротушения и объемов водоотведения. На 05.04.2013 плата за подключение к инженерным сетям согласно Постановлению Исполнительного комитета РТ № 1405 от 27.02.2013 из расчета за 1 куб. м/час составит: канализация - 297 648, 25 руб. Письмо ЗАО "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ" от 05.04.2013 № 92-137-27-1806 "Технические условия и информация о плате за подключение"
Имеется техническая возможность подключения к тепловым сетям. Для получения технических условий на подключение к тепловым сетям необходимо заполнить заявление и приложить соответствующие документы (согласно Постановлению Правительства РФ от 16.04.2012 № 307). Стоимость подключения определяется тарифом, утвержденным на момент присоединения. Письмо ОАО "НЧТК" от 09.04.2013 № 10-03-827 "О технической возможности"
Адреса и телефоны организаций, предоставляющих технические условия на подключение объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение:
1. ЭПУ "Челныгаз" - 423822, г. Набережные Челны, пос. Элеваторная Гора, ул. Лермонтова, 60. Тел.: (8552) 71-75-10.
2. ООО "Таттрансгаз" - 420073, г. Казань, ул. А.Кутуя, 41. Тел.: (843) 272-62-66.
3. Ф-л ОАО "Сетевая компания" Набережночелнинские электрические сети - 423810, г. Набережные Челны, пр-т Московский, 54/24. Тел.: (8552) 74-55-27.
4. ЗАО "Челныводоканал" - 423810, г. Набережные Челны, Промкомзона-2. Тел. (8552) 53-44-50.
5. ОАО "Набережночелнинская теплосетевая компания" - 423810, г. Набережные Челны, Промкомзона-2. Тел.: (8552) 74-57-37.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета
И.М.ЯРУЛЛИН
------------------------------------------------------------------