Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 16.12.2014 N 7237 "О размере платы за пользование жилым помещением , за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2015 год"
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. № 7237
О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Г. КАЗАНИ НА 2015 ГОД
В соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить, ввести в действие с 01.01.2015 и считать действующим до 30.06.2015 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (предельный набор услуг) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, по видам услуг (приложение № 1).
2. Утвердить, ввести в действие с 01.07.2015 и считать действующим до 31.12.2015 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (предельный набор услуг) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, по видам услуг (приложение № 2).
3. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани (приложение № 3).
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А.Гиниятуллин) обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем в бюджет г. Казани.
5. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам - ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты истечения срока перечисления средств, определенных договором о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем, представлять в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани плате за наем по форме согласно приложению № 4 к настоящему Постановлению с приложением копий платежных документов.
6. Администрациям районов Исполнительного комитета г. Казани (Т.Л.Алибаев, А.Н.Лобов, Д.И.Фаттахов, Р.Г.Гафаров) и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А.Гиниятуллин) оказывать собственникам жилых помещений методическую и консультационную помощь при проведении ими собраний по вопросу определения перечня услуг и размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме.
7. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается и изменяется в зависимости от состава предоставляемых услуг и конструктивных особенностей многоквартирного дома.
8. Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии с настоящим Постановлением.
9. Признать утратившим силу Постановление Исполнительного комитета г. Казани от 20.12.2013 № 11223 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2014 год".
10. Опубликовать настоящее Постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.
11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Н.Лобова.
Руководитель
Д.Г.КАЛИНКИН
Приложение № 1
к Постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 16 декабря 2014 г. № 7237
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ПРЕДЕЛЬНЫЙ НАБОР УСЛУГ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ
С 01.01.2015 ПО 30.06.2015
№ п/п
Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1
2
3
4
1
Наем жилых помещений (для нанимателей)
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
2
Управление жилищным фондом
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
2,40
3
Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
- уборка мест общего пользования;
1,55;
- уборка мест придомовой территории;
3,07;
- обслуживание мусоропровода;
0,93;
- дератизация (дезинсекция);
0,15;
- вывоз твердых бытовых отходов;
2,65;
- содержание контейнерных площадок
0,29
4
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе:
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
- жилого здания;
2,52;
- лифтов;
3,79;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;
2,05;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;
2,28;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;
2,53;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;
2,76;
- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
1,46;
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,94;
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,39;
- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования
0,89
Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ
Приложение № 2
к Постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 16 декабря 2014 г. № 7237
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ПРЕДЕЛЬНЫЙ НАБОР УСЛУГ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ
С 01.07.2015 ПО 31.12.2015
№ п/п
Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1
2
3
4
1
Наем жилых помещений (для нанимателей)
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
2
Управление жилищным фондом
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
2,70
3
Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
- уборка мест общего пользования;
1,55;
- уборка мест придомовой территории;
3,07;
- обслуживание мусоропровода;
0,93;
- дератизация (дезинсекция);
0,15;
- вывоз твердых бытовых отходов;
2,80;
- содержание контейнерных площадок
0,29
4
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе:
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
- жилого здания;
2,52;
- лифтов;
3,79;
- систем коллективного приема телевидения;
0,57;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;
2,05;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;
2,28;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;
2,53;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;
2,76;
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и теплообменным оборудованием;
3,03;
- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, системами автоматического регулирования расхода тепла;
С кв. м общей площади жилого помещения в месяц
1,46;
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,94;
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,39;
- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования
0,89
Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ
Приложение № 3
к Постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 16 декабря 2014 г. № 7237
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ
Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:
Коэффициент
Потребительские свойства
Значение коэффициента
1
2
3
К1
Материал стен:
- кирпичный, каменный;
1,0;
- блочный, крупнопанельный;
0,8;
- смешанный или деревянный
0,5
К2
Степень износа
Коэффициент устанавливается с шагом 0,1 в зависимости от процента износа
относительно новый (до 30%)
1,0 - 0,7
средняя степень износа (30 - 60%)
0,7 - 0,4
К3
Сроки ввода домов:
- с 1996 года;
1,2;
- с 1975 по 1996 год;
1,0;
- с 1960 по 1975 год;
0,8;
- с 1947 по 1960 год;
0,6;
- с 1920 по 1947 год;
0,3;
- до 1920 года
0,1
К4
Планировка жилого помещения:
- улучшенная;
1,2;
- стандартная;
1,0;
- нестандартная (в т.ч. коммунальная, общежитие и гостиничного типа)
0,7
К5
Месторасположение:
- Авиастроительный район;
1;
- Вахитовский район;
1,1;
- Кировский район;
0,8;
- Московский район;
1;
- Ново-Савиновский район;
1,2;
- Приволжский район;
1,2;
- Советский район
1,1
Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз. x Кср.,
где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз. - базовая ставка найма жилья в г. Казани, которая принимается в размере 6,80 руб.;
Кср. - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Кср. определяется по следующей формуле:
где К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ
Приложение № 4
к Постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 16 декабря 2014 г. № 7237
(Форма)
ИНФОРМАЦИЯ
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной
в бюджет г. Казани плате за наем за _______ месяц ____ года
Адрес (улица, дом)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв. м
Плата, начисленная за наем (с учетом пеней)
Плата, собранная (взысканная) за наем (с учетом пеней)
Плата, перечисленная за наем в бюджет г. Казани (с учетом пеней)
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
ИТОГО
Руководитель _____________________ Главный бухгалтер _____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Исполнитель _____________________ Тел. ___________
(Ф.И.О.)
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ
------------------------------------------------------------------