Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 09.01.2014 N 10 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2014 г. № 10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕВОД
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования
г. Казани от 18.04.2014 № 2101)
Во исполнение постановления Исполнительного комитета г. Казани от 25.02.2011 № 782 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг органами Исполнительного комитета г. Казани" постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета г. Казани от 22.06.2012 № 4131 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".
3. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Н.Лобова.
Руководитель
А.В.ПЕСОШИН
Утвержден
постановлением
Исполнительного комитета г. Казани
от 9 января 2014 г. № 10
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования
г. Казани от 18.04.2014 № 2101)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги устанавливает стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - услуга, муниципальная услуга).
1.2. Получатели услуги: физические и юридические лица - собственники помещений (далее - заявитель).
1.3. Муниципальная услуга предоставляется МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет).
Исполнитель муниципальной услуги - отдел эксплуатации жилищного фонда Комитета (далее - Отдел).
1.3.1. Место нахождения Комитета: г. Казань, ул. Кремлевская, д. 11.
График работы Комитета: понедельник - пятница, с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00.
Проезд общественным транспортом до остановки "Центральный Стадион":
- автобусами № 6, 15, 29, 35а, 37, 47, 74а, 75, 78, 79, 98;
- троллейбусами № 1, 10;
- метро (станция "Кремлевская").
Проход в здание Комитета по документу, удостоверяющему личность.
Справочный телефон Отдела: 292-14-31.
1.3.2. Адрес официального сайта Комитета: http://www.kzn.ru/page223.htm.
1.3.3. Информация о муниципальной услуге может быть получена:
1) посредством информационных стендов, содержащих визуальную и текстовую информацию о муниципальной услуге, расположенных в помещениях Комитета и администраций района (-ов) для работы с заявителями;
2) на официальном портале мэрии г. Казани http://www.kzn.ru;
3) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан http://uslugi.tatar.ru;
4) на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) http://www.gosuslugi.ru;
5) в Отделе:
- при устном обращении - лично или по телефону;
- при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении - на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.
1.3.4. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги размещается на сайте Комитета и на информационных стендах в помещениях Комитета и администрации района (-ов) для работы с заявителями.
1.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, № 1 (часть 1), статья 14);
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, № 1 (часть 1), статья 16);
- Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 05.04.1999, № 14, статья 1650);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, № 40, статья 3822);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон № 210-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010, № 31, статья 4179);
- постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (далее - постановление № 502) (Собрание законодательства Российской Федерации, 15.08.2005, № 33, статья 3430);
- Уставом муниципального образования города Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 17.12.2005 № 3-5 ("Казанские ведомости" от 30.12.2005 № 301, 302);
- постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 20.03.2012 № 1737 "О требованиях к проектированию, строительству и реконструкции фасадов зданий на территории г. Казани";
- постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 07.08.2013 № 7244 "Об утверждении Перечня улиц и общегородских дорог г. Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды";
- Положением о муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", утвержденным решением Казанской городской Думы от 29.12.2010 № 17-3 (далее - Положение о Комитете ЖКХ).
1.5. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
- жилое помещение - изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания;
- многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
- переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
- перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
- заявление о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) - запрос о предоставлении муниципальной услуги (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ). Заявление заполняется в произвольной форме, по образцу, утвержденному постановлением Исполнительного комитета г. Казани, или на стандартном бланке.
II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Наименование требования к стандарту предоставления муниципальной услуги
Содержание требований к стандарту предоставления муниципальной услуги
Нормативный акт, устанавливающий муниципальную услугу или требование
2.1. Наименование муниципальной услуги
Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - разрешение)
Ст. 22 - 24 ЖК РФ
2.2. Наименование органа исполнительной власти, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу
МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
Положение о Комитете ЖКХ
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги
Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Распоряжение заместителя руководителя Исполнительного комитета г. Казани о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется на бланке утвержденной формы
П. 5 ст. 23 ЖК РФ;
постановление Правительства РФ № 502
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги
Не более 33 дней <1> с даты регистрации заявления
П. 4 ст. 23 ЖК РФ
2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, а также услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, подлежащих представлению заявителем
1) Заявление о переводе помещения (приложение № 1).
2) Документы, удостоверяющие личность.
3) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель).
4) Правоустанавливающие документы на переводимое помещение. В случае перевода жилого помещения в нежилое - справка формы № 8 (выписка из домовой книги об отсутствии регистрации). Документы должны быть оформлены не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления о переводе помещения.
5) План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, представляется технический паспорт такого помещения).
6) Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
7) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки проводимого помещения, соответствующий требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (в случае если переустройство и (или) перепланировка (реконструкция) требуются для обеспечения использования помещения в новом качестве (проект выдается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, с заключениями органов санитарно-эпидемиологического надзора)), с приложением эскизного и рабочего проекта устройства из легких конструкций доступа к переводимому помещению (в случае перевода из жилого) (с приложением копии свидетельства о допуске проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, к работам по подготовке проектно-сметной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при проектировании стоянки транспортных средств, присоединяемой к автомобильным дорогам г. Казани, согласованной с Комитетом внешнего благоустройства Исполнительного комитета г. Казани в установленном муниципальными правовыми актами г. Казани порядке, при проектировании озеленения и благоустройства прилегающей территории, согласованных с Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани (с приложением сопроводительного письма к проекту от Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани) и с организациями, которые указаны в сопроводительном письме. В проекте переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предусмотреть автономное подключение к наружным инженерным коммуникациям многоквартирного дома (наличие отдельных сетей водоснабжения и водоотведения, кабелей для электроснабжения, проложенных до прибора учета многоквартирного дома) и установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
8) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласованное управляющей организацией, ТСЖ (ЖК, ЖСК), о переводе помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с передачей в пользование заявителю в этих целях части общего имущества при условии, что земельный участок передан в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность.
Заявление и документы представляются в одном экземпляре
П. 2 ст. 23 ЖК РФ
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить
Получаются в рамках межведомственного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
2) кадастровая выписка об объекте недвижимости
-
2.7. Перечень органов государственной власти и их структурных подразделений, согласование которых в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, требуется для предоставления муниципальной услуги и которое осуществляется органом исполнительной власти, предоставляющим муниципальную услугу
Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани
-
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1) Подача документов ненадлежащим лицом.
2) Несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Регламента.
3) В заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.
4) Представление документов в ненадлежащий орган
-
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных заявлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
2) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
3) несоблюдение условий перевода помещения, указанных в статье 22, пункте 10 статьи 23 ЖК РФ;
4) Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
П. 1 ст. 24 ЖК РФ
2.10. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
-
2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы
Предоставление необходимых и обязательных услуг не требуется
-
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной и при получении результата предоставления такой услуги
Подача заявления на получение муниципальной услуги при наличии очереди - не более 30 минут.
При получении результата предоставления муниципальной услуги максимальный срок ожидания в очереди не должен превышать 30 минут
-
2.13. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги
В течение одного дня с момента поступления заявления
-
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
Присутственное место оборудовано столом и стульями для оформления запроса, информационными стендами с образцами заполнения запроса и перечнем документов, необходимых для получения услуги
-
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
1) Соблюдение сроков приема и рассмотрения документов.
2) Соблюдение срока получения результата предоставления муниципальной услуги.
3) Наличие прецедентов (обоснованных жалоб) на нарушение настоящего Регламента, совершенных муниципальными служащими.
При предоставлении муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) консультацию, прием и выдачу документов осуществляет специалист МФЦ
-
2.16. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
Консультацию о порядке получения муниципальной услуги в электронной форме можно получить через Интернет-приемную или через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан.
В случае если законом предусмотрена подача заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме, заявление подается через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан http://uslugi.tatar.ru или единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) http://www.gosuslugi.ru
-
--------------------------------
<1> Длительность процедур исчисляется в рабочих днях.
III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ)
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение включает в себя следующие процедуры:
1) консультирование заявителя;
2) принятие и регистрация заявления;
3) формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
4) подготовка результата предоставления муниципальной услуги;
5) выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
3.1.2. Блок-схема последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги представлена в приложении № 3.
3.2. Оказание консультаций заявителю.
Заявитель лично и (или) по телефону обращается в Отдел для получения консультаций о порядке получения муниципальной услуги.
Специалистом Отдела осуществляется консультирование заявителя по составу, форме и содержанию документации, необходимой для получения муниципальной услуги и при необходимости оказывается помощь в заполнении бланка заявления.
Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения заявителя.
Результат процедур: консультации, замечания по составу, форме и содержанию представленной документации.
3.3. Принятие и регистрация заявления.
3.3.1. Заявителем лично, через доверенное лицо подается письменное заявление о выдаче разрешения на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и представляются документы в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Регламента в Отдел.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме направляется в Отдел по электронной почте или через Интернет-приемную. Регистрация заявления, поступившего в электронной форме, осуществляется в установленном порядке.
3.3.2. Специалист Отдела, ведущий прием заявлений, осуществляет:
- установление личности заявителя;
- проверку полномочий заявителя (в случае действия по доверенности);
- проверку наличия документов, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Регламента;
- проверку соответствия представленных документов установленным требованиям (надлежащее оформление копий документов, отсутствие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений).
В случае отсутствия замечаний специалист Отдела передает документы в отдел делопроизводства и кадров Комитета, специалист которого осуществляет:
- прием и регистрацию заявления в специальном журнале;
- вручение заявителю копии заявления с отметкой о дате приема документов, присвоенном входящем номере, дате и времени исполнения муниципальной услуги.
В случае наличия оснований для отказа в приеме документов специалист Отдела, ведущий прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для регистрации заявления и возвращает ему документы с объяснением содержания выявленных оснований для отказа в приеме документов.
Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение 15 минут.
Результат процедур: принятое и зарегистрированное заявление или возвращенные заявителю документы.
3.4. Формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.1. Специалист Отдела осуществляет направление в электронной форме запросов с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия в органы, являющиеся поставщиками данных о представлении (в случае если документы заявителем не представлены):
1) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости.
Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Результат процедуры: направленные в органы власти запросы.
3.4.2. Специалисты поставщиков данных на основании запросов, поступивших через систему межведомственного электронного взаимодействия, представляют запрашиваемые документы (информацию) или направляют уведомления об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги (далее - уведомление об отказе).
Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение пяти дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, представляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами Республики Татарстан.
Результат процедур: документы (сведения) либо уведомление об отказе, направленные в Отдел.
3.5. Подготовка результата предоставления муниципальной услуги.
3.5.1. Специалист Отдела осуществляет:
- проверку достоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
- оформление учетного дела (комплектация всех документов в отдельную папку);
- проверку наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Регламента. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Отдела подготавливает заключение об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Заключение прикладывается к учетному делу;
- направление учетного дела на рассмотрение комиссии (состав комиссии определяется приказом Комитета).
Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение трех дней с момента получения ответов на запросы.
Результат процедур: проект решения.
3.5.2. Решение о предоставлении разрешения принимается на заседании комиссии.
Членами комиссии осуществляется:
- рассмотрение заявления о выдаче разрешения на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и документов, прилагаемых к заявлению;
- проведение при необходимости осмотра помещения на месте и оформление акта проверки помещения;
- подготовка решения о возможности предоставления разрешения на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются:
- в течение пяти дней с момента окончания предыдущей процедуры без проведения осмотра помещения;
- в течение семи дней с момента окончания предыдущей процедуры при проведении осмотра помещения.
Результат процедур: решение о возможности предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении.
3.5.3. Секретарь комиссии оформляет решение (заключение) комиссии в форме протокола и передает на подпись членам комиссии.
Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: протокол заседания комиссии.
3.5.4. Члены комиссии подписывают протокол и направляют секретарю.
Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение трех дней с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: протокол, подписанный членами комиссии.
3.5.5. Секретарь комиссии направляет подписанный протокол на утверждение председателю комиссии.
Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: протокол.
3.5.6. Председатель комиссии утверждает протокол и передает секретарю.
Результат процедуры: утвержденный протокол.
3.5.7. Секретарь комиссии передает утвержденный протокол в Отдел.
Процедуры, устанавливаемые подпунктами 3.5.6, 3.5.7 настоящего Регламента, осуществляются в течение одного дня с момента окончания процедуры, предусмотренной подпунктом 3.5.5 настоящего Регламента.
Результат процедуры: переданный в Отдел протокол.
3.5.8. Специалист Отдела на основании протокола:
- готовит проект распоряжения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или об отказе в переводе;
- осуществляет в установленном порядке процедуры согласования проекта подготовленного документа;
- направляет проект документа на подпись заместителю руководителя Исполнительного комитета г. Казани.
Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение четырнадцати дней с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: проект распоряжения.
3.5.9. Заместитель руководителя Исполнительного комитета г. Казани утверждает проект распоряжения и передает в Отдел.
Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: утвержденное распоряжение.
3.6. Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
3.6.1. Специалист Отдела выдает заявителю распоряжение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение трех дней с момента окончания предыдущей процедуры.
Результат процедуры: выданное распоряжение.
3.6.2. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документ, указанный в подпункте 3.6.1 настоящего Регламента, является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного заявителем в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Регламента, и (или) иных работ с учетом перечня работ, указанных в предусмотренном в подпункте 3.6.1 настоящего Регламента документе.
Завершение переустройства и (или) перепланировки, иных работ подтверждается актом Комиссии по приемке в эксплуатацию нежилых помещений после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке, сформированной в составе согласно приложению № 4 органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии).
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 18.04.2014 № 2101)
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования его в качестве жилого или нежилого.
Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение семи дней с момента завершения переустройства и (или) перепланировки, иных работ.
Результат процедур: выданный акт приемочной комиссии.
3.7. Предоставление муниципальной услуги через МФЦ.
3.7.1. Заявитель вправе обратиться для получения муниципальной услуги в МФЦ.
3.7.2. Предоставление муниципальной услуги через МФЦ осуществляется в соответствии с Регламентом работы МФЦ, утвержденным в установленном порядке.
3.7.3. При поступлении документов из МФЦ на получение муниципальной услуги процедуры осуществляются в соответствии с пунктами 3.3 - 3.5 настоящего Регламента. Результат предоставления муниципальной услуги направляется в МФЦ.
IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, проведение проверок соблюдения процедур предоставления муниципальной услуги, подготовку решений на действия (бездействие) должностных лиц органа местного самоуправления.
Формами контроля за соблюдением исполнения административных процедур являются:
1) проверка и согласование проектов документов по предоставлению муниципальной услуги. Результатом проверки является визирование проектов;
2) проводимые в установленном порядке проверки ведения делопроизводства;
3) проведение в установленном порядке контрольных проверок соблюдения процедур предоставления муниципальной услуги.
Контрольные проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы органа местного самоуправления) и внеплановыми. При проведении проверок могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или по конкретному обращению заявителя.
В целях осуществления контроля за совершением действий при предоставлении муниципальной услуги и принятии решений руководителю Исполнительного комитета г. Казани представляются справки о результатах предоставления муниципальной услуги.
4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется заместителем руководителя Исполнительного комитета г. Казани по инфраструктурному развитию, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, а также специалистами отдела инфраструктурного развития.
4.3. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается положениями о структурных подразделениях органа местного самоуправления и должностными регламентами.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Руководитель органа местного самоуправления несет ответственность за несвоевременное рассмотрение обращений заявителей.
Руководитель (заместитель руководителя) структурного подразделения органа местного самоуправления несет ответственность за несвоевременное и (или) ненадлежащее выполнение административных действий, указанных в разделе III настоящего Регламента.
Должностные лица и иные муниципальные служащие за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, несут ответственность в установленном законом порядке.
V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ,
МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ
5.1. Досудебное обжалование.
5.1.1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий или бездействия сотрудников, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном порядке в Комитете.
5.1.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.
Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, официального портала мэрии г. Казани http://www.kzn.ru, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.1.3. Срок рассмотрения жалобы - в течение 15 дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти дней со дня ее регистрации.
5.1.4. Жалоба должна содержать следующую информацию:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (-а) контактного (-ых) телефона (-ов), адрес (-а) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего.
5.1.5. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
5.1.6. Жалоба подписывается подавшим ее получателем муниципальной услуги.
5.1.7. По результатам рассмотрения жалобы председатель Комитета принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в подпункте 5.1.7 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.1.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по выдаче разрешения на перевод
жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
(Форма)
Председателю Комитета жилищно-
коммунального хозяйства Исполкома г.
Казани
_____________________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего (-ей) __________________
____________________________________,
(адрес)
телефон _____________________________
в интересах
_____________________________________
по доверенности
_____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу перевести жилые (нежилые) помещения _______ № __________ в доме
(ненужное зачеркнуть)
№ ____________ (корпус № _______) по ____________________________________,
принадлежащие мне на праве собственности ________________________________,
в нежилые (жилые) для размещения в них __________________________________.
(ненужное зачеркнуть)
В данных переводимых помещениях регистрация граждан отсутствует, что
подтверждается справкой о регистрации по месту жительства в указанных
жилых помещениях, прилагаемой к заявлению.
_________________ __________________ _______________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по выдаче разрешения на перевод
жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
(Форма)
Кому ____________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
_________________________________________
_________________________________________
полное наименование организации - для
_________________________________________
юридических лиц)
Куда ____________________________________
(почтовый индекс и адрес
_________________________________________
заявителя согласно заявлению
_________________________________________
о переводе)
УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
______________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью
__________ кв.м, находящегося по адресу:
__________________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
__________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом _____________, корпус (владение, строение) _________, кв. ____________,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в
(ненужное зачеркнуть)
качестве _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
РЕШИЛ (_________________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без
(ненужное зачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
__________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения
__________________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации
помещения)
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с:
__________________________________________________________________________
(основание (-я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса
Российской Федерации)
__________________________________ _____________ _______________________
(должность лица, подписавшего (подпись) (расшифровка подписи)
уведомление)
"____" ________ 20 __ г.
М.П.
Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по выдаче разрешения на перевод
жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕВОД
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
/\
Специалист отдела. / \
Консультация / \
/ \
\/ /Принятие\
/решения в \
Заявитель. /зависимости \ Не соответствуют п. 2.5
Подача заявления о /от результата \ настоящего Регламента
предоставлении / проверки \
государственной >\ комплектности /
услуги \ документов /
\ /
\/ \ /
\ / \/
Специалист отдела. \ /
Проверка документов \ / Специалист общего
\ / отдела. Возвращение
Соответствуют \/ документов
п. 2.5 заявителю
настоящего 15 минут
Регламента
/\ \/
\/ / \
/ \ Возвращенные
Специалист общего отдела. / \ заявителю
Регистрация документов, / \ документы
направление в отдел / Принятие \
15 минут (в день поступления) / решения в \
>/зависимости от\
\/ \ результата / Наличие оснований,
\ проверки / предусмотренных
Специалист отдела. Проверка \ / п. 2.9 настоящего
сведений, содержащихся в \ / Регламента
документах \ /
\ /
\ /
\/ \/
Отсутствие оснований для отказа в Специалист отдела.
предоставлении муниципальной услуги, Подготовка заключения
предусмотренных п. 2.9 настоящего об отказе в
Регламента предоставлении
муниципальной услуги
\/ 2 дня
Специалист отдела.
Направление документов в
Комиссию > Направленные в <
3 дня Комиссию
документы
Комиссия. Необходимость в проведении
Принятие решения по обследования жилого помещения
результатам рассмотрения
материалов \/
Необходимость в Секретарь Комиссии.
обследовании помещения Определение состава
отсутствует экспертов и даты
обследования
\/ /\ 5 дней
/ \
Комиссия. / \ \/
Принятие решения о выдаче / \
разрешения или об отказе в >/Решение \ Извещение
выдаче \ / заявителя о дате
В день заседания \ / обследования
\ /
\ /
\/
\/ \/
Секретарь Комиссии. Заклю- Члены Комиссии.
Оформление решения в форме > чение Обследование
протокола помещения,
1 день составление акта
2 дня
\/
\/
Члены Комиссии. Подписанный
Подписание заключения > протокол Акт обследования
1 день
\/
Председатель Комиссии. Утверж-
Утверждение протокола > денное
1 день заклю-
чение
/\
/ \
\/ / \
/ \
Секретарь Комиссии. / \ Отказ в переводе
Направление протокола в отдел >/Подготовка\
1 день / соответст- \
\ вующего /
\ решения / \/
\ /
Специалист отдела. \ / Выдача заявителю
Подготовка проекта \ / решения об отказе в
распоряжения < Разрешение на \ / предоставлении
5 дней перевод \/ разрешения на перевод
\/
Исполнительный
комитет
согласовывает, Подписан- Специалист отдела. Выдача
подписывает и > ное > Регистрация заявителю
направляет распоря- распоряжения и результата
распоряжение в жение выдача заявителю > муниципаль-
отдел 1 день ной услуги
14 дней 1 день
Приложение № 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по выдаче разрешения на перевод
жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования
г. Казани от 18.04.2014 № 2101)
И.А.Гиниятуллин
председатель комиссии, председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани
Члены комиссии:
Л.А.Ляпахин
начальник отдела по вопросам жилищного законодательства Правового управления аппарата Исполнительного комитета г. Казани
Т.Г.Прокофьева
главный архитектор г. Казани
__________________
представитель проектной организации, разработавшей рабочий проект перепланировки (по согласованию)
__________________
представитель администрации соответствующего (-их) района (-ов) Исполнительного комитета г. Казани
__________________
представитель эксплуатирующей жилищной организации соответствующего района
Приложение
(справочное)
РЕКВИЗИТЫ
ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕВОД
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
КОНТРОЛЬ ЕЕ ИСПОЛНЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования
г. Казани от 18.04.2014 № 2101)
ОТДЕЛ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Должность
Телефон
Электронный адрес
Начальник отдела
292-14-31
Oksana.Bogorodskaya@tatar.ru
Специалист отдела
292-16-73
Nadezhda.Efimova@tatar.ru
Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
И.В.СИВОВ
------------------------------------------------------------------