Постановление Исполкома муниципального образования "Аксубаевский муниципальный район" от 18.07.2014 N 200 "Об утверждении примерной формы договора аренды муниципального имущества с муниципальным бюджетным учреждением и формы заявки на сдачу имущества в аренду"
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ АКСУБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2014 г. № 200
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА С МУНИЦИПАЛЬНЫМ БЮДЖЕТНЫМ
УЧРЕЖДЕНИЕМ И ФОРМЫ ЗАЯВКИ НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
В соответствии с п. п. 1.13, 3.6 и 3.2 Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденного решением Совета Аксубаевского муниципального района РТ от 15.11.2012 № 132, Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
- примерную форму договора аренды муниципального имущества с муниципальным бюджетным учреждением (Приложение № 1);
- форму заявки на сдачу имущества в аренду (Приложение № 2).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на председателя Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района С.Г.Крайнову.
Руководитель
А.Ф.ГОРБУНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Исполнительного комитета
Аксубаевского муниципального района
от 18 июля 2014 г. № 200
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА С МУНИЦИПАЛЬНЫМ
БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
Внесено в Реестр договоров
Собственник
Палата имущественных и земельных отношений
Аксубаевского муниципального района
_________________________
(Ф.И.О.)
_________________________
(подпись)
п.г.т. Аксубаево № _____ от "__" _________ г.
____________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице
(наименование МБУ)
________________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О. представителя МБУ)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(документы, подтверждающие полномочия представителя МБУ)
________________________________________________________________, именуемое
(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
в дальнейшем "Арендатор", в лице
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя (его представителя), представителя
юридического лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(документы подтверждающие полномочия
представителя юридического лица, индивидуального
предпринимателя (его представителя))
с другой стороны, с согласия Палаты имущественных и земельных отношений
Аксубаевского муниципального района (распоряжение Палаты от _________ N
_______), именуемого в дальнейшем "Собственник", заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду _______________
(наименование имущества)
(далее - имущество), расположенное по адресу: ________________________, для
использования под ________________________________.
(цель использования имущества)
Передаваемые в аренду помещения отмечены в планировке размещения
арендуемых помещений, являющейся неотъемлемой частью Договора.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ________ кв. метров.
Примечание: состав и характеристика передаваемого в аренду имущества указаны в акте приема-передачи имущества.
1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ г. по _____________г.
1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. При необходимости установленной законом государственной регистрации Договор вступает в силу с момента государственной регистрации.
1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается в сумме __________ руб. в месяц без учета НДС. Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату на расчетный счет Арендодателя не позднее последнего числа расчетного месяца. Расчетный счет для перечисления арендной платы указан в разделе "Заключительные положения" Договора.
Примечание: В платежных документах указать назначение платежа, номер договора. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном законодательством.
2.2. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы в бюджет и информировать Собственника и Арендатора об имеющемся нарушении Арендатором условий договора.
3.1.2. По получении от Собственника претензии о задолженности Арендатора перед Арендодателем, до удовлетворения требования, указанного в претензии, предупредить об этом Арендатора, подготовив и направив ему от своего имени нарочно (под расписку в получении) или заказным письмом соответствующее уведомление.
3.1.3. Представлять Собственнику подтверждение о получении Арендатором претензии от Арендодателя: при вручении нарочно - оригинал расписки Арендатора в получении, при направлении заказным письмом - оригинал почтового уведомления о вручении.
3.1.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.
3.1.5. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендатором договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.
3.1.6. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества.
3.1.7. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Собственнику в течение 10 (десяти) дней с момента подписания.
3.1.8. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или) Арендатором, предусмотренных Договором, Арендодатель уплачивает соответственно в бюджет и (или) Арендатору неустойку в размере 1% от суммы годовой арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.
3.2.2. В месячный срок с момента подписания Договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*>.
3.2.3. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.
3.2.4. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем состоянии с соблюдением необходимых санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм.
3.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Арендатора.
3.2.6. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного согласия Арендодателя, Собственника Имущества и соответствующих органов и документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном законодательством.
3.2.7. Ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки, установленные Договором или уведомлением Арендодателя о внесении изменений в Договор.
3.2.8. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Арендодателю на оформление.
3.2.9. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Собственника, Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений.
3.2.11. Ежеквартально, не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным, представлять Собственнику и Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных Договором.
3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.
3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Собственника и Арендодателя.
3.2.14. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или) Арендодателем, предусмотренных Договором, за исключением обязательств, указанных в п. 3.2.7, Арендатор уплачивает соответственно Собственнику и (или) Арендодателю неустойку в размере 1% годовой арендной платы.
3.2.15. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора и назначение платежа.
3.2.16. Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с назначением, определенным в п. 1.1 Договора.
3.3. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.
4. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его досрочное расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п. 4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в судебном порядке:
- при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев подряд, независимо от ее последующего внесения;
- если Арендатор не возместил расходы Арендодателя за коммунальные услуги и по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев;
- в случае невыполнения п. 3.2.4;
- в случае невыполнения п. 3.2.5;
- в случае невыполнения п. 3.2.8.
4.3. В случае если до окончания срока действия Договора Арендодателем не получено письменное согласие Собственника о его продлении, а Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на неопределенный срок <*>.
4.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. При недостижении взаимоприемлемого решения все споры по Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
5.2. Реквизиты для перечисления арендной платы:
5.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах: 1 экземпляр Собственнику и по 1 экземпляру Арендатору и Арендодателю <**>.
--------------------------------
<*> Применяется к случаям заключения договоров аренды без проведения торгов
<**> При необходимости установленной законом государственной регистрации договор составляется в 4 экземплярах.
Приложение:
1. Планировка размещения арендуемых помещений;
2. Акт приема-передачи имущества;
3. Документ, удостоверяющий полномочия лица, подписывающего договор;
4. Протокол о результатах проведенных торгов.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: ____________________________________________________________,
ИНН ___________________, Почтовый адрес: _________________________________,
р/с ________________________,
к/ч ________________________
Банк: ___________________________________
БИК ________________________
Арендатор: _____________________________________________, тел. ___________,
ИНН _________________, Почтовый адрес: ___________________________________,
р/с _______________________,
к/ч ________________________
Банк: __________________________________________ БИК ______________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
____________________________ ___________________________
(ФАМИЛИЯ, И.О.) (ФАМИЛИЯ, И.О.)
____________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
--------------------------------
<*> При необходимости установленной законом государственной регистрации.
Приложение № 2
к Постановлению
Исполнительного комитета
Аксубаевского муниципального района
от 18 июля 2014 г. № 200
ЗАЯВКА
НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
Заявитель: ________________________________________________________________
(наименование организации - юридического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Регистрационный номер юридического лица: Юридический адрес заявителя: 42_
_______________________________________ р.п. ___________________________
Организационно-правовая форма Район __________________________
предприятия ул. ____________________________
_______________________________________ дом ______ кв. _____ тел. ______
Паспортные данные (для частного р/с ____________________________
предпринимателя): банк ___________________________
Серия ___________ № ___________________ кор/с __________________________
Выдан _________________________________ ___________ ИНН ________________
__________________ когда ______________
Прошу сдать в аренду имущество (объект), принятое по акту
приема-передачи
"__" __________ г. № _________________________
Наименование _____________________________________________________________,
(помещение, оборудование согласно перечню)
находящееся на балансе ___________________________________________________,
для использования под _____________________________________________________
(цех, склад, офис, магазин, др.)
вид деятельности _________________________________________ на срок ________
Адрес имущества (помещения) Характеристика помещения: Наличие в здании
(да/нет)
42____________. Площадь: _______ кв. м Электричества _____
Р.п. _____________________ в подвале ____________ Центр-го отопления
Район ____________________ цоколе _______________ Водоснабжения _____
Ул. ______________________ на _____________ этаже Канализации _______
Дом ______________________ _________ этажного зд.
Отдельный вход (да/нет)
_______
Подпись заявителя: _________________/______________/ Дата: ________________
М.П.
Принял
Балансодержатель __________________ Заявленное имущество сдается: впервые,
М.П. повторно
Предыдущий договор аренды на
заявленное имущество
№ _____________ от ________________ г.
------------------------------------------------------------------