Решение Казанской городской Думы от 25.12.2014 N 13-40 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки "

КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. № 13-40

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ (ЧАСТЬ II ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО УСТАВА Г. КАЗАНИ)

Заслушав и обсудив информацию о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани), Казанская городская Дума решила:

Внести в Правила землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани) изменения согласно приложению к настоящему решению.

Мэр города
И.Р.МЕТШИН





Приложение
к решению
Казанской городской Думы
от 25 декабря 2014 г. № 13-40

ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
(ЧАСТЬ II ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО УСТАВА Г. КАЗАНИ)

1. В статье 26:
1.1. абзац 5 изложить в следующей редакции: "блокированный жилой дом (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) - жилой дом с количеством этажей не более трех, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, каждый из которых является индивидуальным жилым домом, которые имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположены на отдельном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования, а также самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям;
1.2. дополнить абзацами следующего содержания:
"магазин товаров повседневного спроса (шаговой доступности) - предприятие розничной торговли, реализующее социально значимые товары потребительской корзины, размещаемое на земельном участке площадью менее 400 кв. м во внутриквартальной застройке в радиусе пешеходной доступности, имеющее погрузочно-разгрузочные площадки или устройства, обеспеченное торговым залом площадью не более 90 кв. м, складскими помещениями с холодильным оборудованием, кабинетом руководителя, санузлами, комнатой персонала;
производственные базы жилищно-эксплуатационных и коммунальных организаций - места размещения (хранения), содержания и ремонта производственно-технических средств, в том числе специализированной техники, по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды;
объекты жилищно-коммунального назначения - объекты внешнего благоустройства территории города (зеленые насаждения, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки и др.), а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции из различных материалов, размещенные на придомовой территории;
ремонтно-эксплуатационный участок - организация, оказывающая населению жилищно-коммунальные услуги по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды, в том числе профилактические и аварийно-ремонтные работы;
аварийно-диспетчерская служба - организация, созданная для круглосуточной, включая выходные и праздничные дни, оперативной ликвидации аварийных ситуаций на объектах жилищно-коммунального комплекса, осуществляющая прием и регистрацию заявок на аварийно-ремонтные работы;
аптечное учреждение - торговый объект специализированного назначения, на который распространяются ограничения по площади, установленные для магазинов товаров повседневного спроса (шаговой доступности);
архитектурно-градостроительный облик города - архитектурно-художественное, градостроительное изображение города, его отдельных частей, планировочных элементов, улиц и т.д., а также требования, отображающие особенности формирования и преемственного развития композиции, силуэта города, преимущественно ориентированные на сохранение культурного наследия, создание гармоничной, благоустроенной, комфортной и функциональной городской среды и поддержание статуса Казани как столицы региона, зафиксированные в виде градостроительной документации, проектов зон охраны объектов культурного наследия, местных нормативов градостроительного проектирования, архитектурно-художественных концепций, иных муниципальных правовых актов в сфере градостроительства;
архитектурно-градостроительный облик объекта - авторский замысел архитектурного объекта, выраженный его внешним архитектурным и художественным, объемно-пространственным, композиционным, функционально-планировочным решением, увязанный с окружающей градостроительной средой, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства, реконструкции, ремонта, благоустройства и художественного оформления объекта, в том числе в виде эскизного предложения, реализованный для эксплуатации;
архитектурный объект - объект капитального строительства (здание, сооружение), как отдельно стоящий, так и несколько объектов в границах земельного участка, квартала или иного планировочного элемента, нестационарные торговые объекты, некапитальные объекты по оказанию услуг населению, благоустройство территорий".
2. Статью 29.2 изложить в следующей редакции:

"Статья 29.2. Разрешенное использование земельных участков в отношении объектов благоустройства

1. Объекты благоустройства в качестве вспомогательных разрешенных видов использования земельных участков допускаются во всех территориальных зонах градостроительного регламента в соответствии с требованиями, установленными настоящей статьей.
Ограждение земельных участков в качестве вспомогательного вида использования допускается только для индивидуальных жилых домов, в том числе блокированной застройки, зданий промышленного, производственного, складского назначения, школ, больниц, кладбищ, объектов органов государственной и муниципальной власти и управления, правоохранительных и пенитенциарных органов, парков, скверов и иных объектов социального назначения, ограждение территории которых необходимо в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
Ограждения многоквартирных жилых домов, торговых объектов и административных зданий допускается только на исторических территориях там, где ограждения предусмотрены проектами зон охраны объектов культурного наследия, с учетом ограничений, установленных в таких проектах.
2. Объекты благоустройства в качестве основных разрешенных видов использования земельных участков допускаются только в случаях, если они указаны в основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны.
3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства для отдельных видов разрешенного использования не допускается без следующих объектов благоустройства:
3.1. для индивидуальных жилых домов (объекты индивидуального жилищного строительства) - без ограждения земельных участков со стороны территорий общего пользования, имеющих общегородское значение;
3.2. для индивидуальных блоков в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) независимо от количества блоков - без пешеходных дорожек и газона перед входом в блок со стороны территории общего пользования, без светового оборудования на земельных участках общего пользования;
3.3. для многоквартирных жилых домов независимо от этажности - без:
- проездов, тротуаров и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- светового оборудования;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- скамей, урн;
- детских и игровых площадок с установкой оборудования для детей разных возрастов;
- площадок для мусорных контейнеров, за исключением многоквартирных жилых домов, в которых предусмотрены специальные оборудованные помещения для сбора мусора;
- парковочных мест, при этом не менее 15% парковочных мест от расчетного количества должны быть размещены в границах земельного участка на поверхности земли в виде открытых парковок (за исключением реконструкции существующих объектов и объектов, расположенных на исторических территориях, в случаях если возможность размещения такого количества парковочных мест в границах земельного участка на поверхности земли отсутствует);
3.4. для многоквартирных жилых домов, объектов нежилого назначения, находящихся в зонах не индивидуальной жилой застройки, граничащих с территориями, занятыми индивидуальными жилыми домами (объектами индивидуального жилищного строительства), - без разделительной полосы из высокоствольных деревьев вдоль границы земельного участка со стороны индивидуальных жилых домов;
3.5. любых объектов, для строительства которых необходимо определенное количество парковочных мест, - без высокоствольных деревьев, в границах земельного участка. Требования к параметрам и количеству деревьев устанавливаются постановлением Исполнительного комитета г. Казани.
4. Площадки для хранения удобрений и площадки для мусорных контейнеров габаритного мусора являются разрешенными только в случаях, если они указаны в разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны.
5. Градостроительными регламентами территориальных зон могут быть введены предельные параметры (высота, минимальный процент размещения и т.д.) для отдельных видов объектов благоустройства.
Требования к конструкциям, материалам и иным качественным характеристикам объектов благоустройства устанавливаются Исполнительным комитетом.
6. Не допускается размещение объектов благоустройства, за исключением озеленения, на кровле (крыше) здания над жилыми помещениями".

3. В статье 33:
3.1. пункт 1 дополнить подпунктом 2 следующего содержания:
"2) утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Казани";
3.2. в пункте 3 подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) выдает решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждает архитектурно-художественные концепции".
4. Статью 44.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 44.1. Проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
До разработки проектной документации в целях получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта физическими и юридическими лицами могут разрабатываться эскизные предложения.
2. Рассмотрение эскизных предложений осуществляется уполномоченным органом Исполнительного комитета.
3. В состав эскизного предложения включаются текстовые и графические материалы. Состав сведений, подлежащих включению в эскизное предложение, определяется правовым актом Исполнительного комитета.
4. Уполномоченный орган Исполнительного комитета отказывает в выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в случаях несоответствия эскизного предложения архитектурно-градостроительному облику города.
5. На территорию города или его часть в целях раскрытия архитектурно-градостроительного облика города могут разрабатываться архитектурно-художественные концепции.
Архитектурно-художественные концепции могут содержать требования по комплексному оформлению объекта (ремонт, цветосветовое решение, размещение средств наружной рекламы и информации, дополнительного оборудования, элементов фасада), а также по планировочному развитию земельного участка.
5. Архитектурно-художественные концепции, утвержденные Исполнительным комитетом г. Казани, обязательны для учета при проектировании.
Реализация утвержденных архитектурно-художественных концепций осуществляется на основании разрешений (согласований), полученных в порядке, установленном административными регламентами и иными муниципальными правовыми актами".

5. Статьи 44.2, 44.3, 44.4, 44.5 считать соответственно статьями 44.3, 44.4, 44.5, 44.6.
6. Дополнить статьей 44.2 следующего содержания:

"44.2. Архитектурно-градостроительные требования при строительстве объектов капитального строительства на застроенных территориях

1. Возведение отдельных зданий, сооружений в кварталах существующей застройки с использованием существующих инженерной и транспортной инфраструктур, объектов социально-культурного назначения, влекущее за собой изменение плотности, площади и (или) иных параметров застройки территории в границах элемента планировочной структуры (квартал), допускается при соблюдении следующих условий:
1.1. размещение здания, сооружения должно соответствовать требованиям сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, техническим регламентам, сводам правил, строительным, санитарным нормам и правилам и иным нормативам регулирования застройки и быть градостроительно обосновано в форме эскизного предложения:
- в границах более крупного, чем квартал, планировочного элемента (микрорайон, район, жилой комплекс и т.д.) - техническими условиями подключения к сетям инженерного обеспечения, расчетами нагрузок инженерных и транспортной сетей, а также нормативами обеспеченности объектами социального назначения и нормативами озеленения;
- в границах планировочного элемента (квартал) в отношении существующих объектов капитального строительства - сохранением параметров количества парковочных мест к таким объектам, а также обеспечением необходимыми для эксплуатации существующих объектов пожарными проездами;
1.2. в случае необходимости изменения по итогам разработки градостроительного обоснования, указанного в подпункте 1.1 настоящей статьи, параметров элементов планировочной структуры (красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам), зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения строительство здания, сооружения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, устанавливающим такие изменения;
1.3. на территориях зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия - при наличии обоснования соответствия внешнего архитектурного облика планируемого объекта характеру и облику исторически сложившейся застройки города.
2. Требования пункта 1 настоящей статьи не распространяются:
2.1. на строительство объектов социального назначения: детских дошкольных образовательных учреждений (детские сады), школ среднего (полного) общего образования и поликлиник;
2.2. на реконструкцию существующих зданий, сооружений, в том числе со сносом ранее существующих построек, не влекущую за собой изменение плотности и параметров застройки территории в границах элемента планировочной структуры (квартал).
3. При осуществлении комплексной застройки жилыми домами, в том числе при комплексном освоении новых территорий или развитии застроенных территорий, обеспеченность объектами социального назначения (детские сады, школы и поликлиники) должна быть завершена (объекты введены в эксплуатацию) до ввода в эксплуатацию жилых домов".

7. Статью 44.6 "Ввод объектов в эксплуатацию" дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9. Контрольно-геодезическая съемка, выполненная по завершении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также иная исполнительная документация передаются в уполномоченный орган Исполнительного комитета для хранения".
8. В статье 59, в четвертом и пятом абзацах слова "и малоэтажной" исключить.
9. В статье 60:
9.1. в разделе "Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки":
9.1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства);
- индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 4 блоков;
- благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, нескольким индивидуальным жилым домам;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- участковые пункты полиции;
- объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные), обеспечивающие не менее 18,15 посещения в смену на 1000 жителей, если иной показатель не установлен региональными или местными нормативами градостроительного проектирования, фельдшерские, амбулаторные, акушерские пункты;
- объекты благоустройства, за исключением площадок для хранения удобрений, компостных площадок, ям или ящиков, площадок для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.) и размещаемых на отдельном земельном участке площадок для выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора;
- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 400 кв. м;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- помещения индивидуального жилого дома, используемые для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности лицом, проживающим в данном жилом доме, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, за исключением видов разрешенного использования, требующих организации санитарно-защитной зоны;
- сад, огород, палисадник при индивидуальных и блокированных жилых домах;
- хозяйственные строения, сооружения;
- теплицы, оранжереи при индивидуальных и блокированных жилых домах;
- индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);
- индивидуальные бани, сауны;
- помещения и сооружения для администрации и охраны;
- гаражи при индивидуальных жилых домах;
- аптечные учреждения к торговым объектам и объектам здравоохранения;
- места парковки легковых автомобилей;
- объекты благоустройства: площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики, площадки для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.);
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- индивидуальные бассейны;
- туалеты надворные;
- объекты наружной рекламы и информации на объектах капитального строительства нежилого назначения;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- аптечные учреждения;
- объекты пожарной охраны;
- подразделения полиции;
- культовые объекты;
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (крытые, открытые);
- объекты культуры и искусства: учреждения клубного типа (дома и дворцы культуры, клубы, социально-культурные и другие специализированные и многофункциональные комплексы и объединения);
- объекты скорой медицинской помощи или переливания крови;
- объекты благоустройства;
- общественные источники водоснабжения локального пользования;
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках";
9.1.2. в пункте 2 примечание 2 к таблице изложить в следующей редакции:
"Примечание 2. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров представленных в таблице отступов строений от боковых и задних границ земельных участков допускается при условии, что:
- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;
- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 метра (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков при условии устройства противопожарных стен соответствующей степени огнестойкости)";
9.2. в разделе "Ж2 - зона индивидуальной жилой застройки":
9.2.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства);
- индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 4 блоков;
- благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, нескольким индивидуальным жилым домам;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- участковые пункты полиции;
- объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные), обеспечивающие не менее 18,15 посещения в смену на 1000 жителей, если иной показатель не установлен региональными или местными нормативами градостроительного проектирования, фельдшерские, амбулаторные, акушерские пункты;
- объекты благоустройства, за исключением площадок для хранения удобрений, компостных площадок, ям или ящиков, площадок для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.) и расположенных на отдельном земельном участке площадок для выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора;
- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 400 кв. м;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- помещения индивидуального жилого дома, используемые для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности лицом, проживающим в данном жилом доме, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, за исключением видов разрешенного использования, требующих организации санитарно-защитной зоны;
- сад, огород, палисадник при индивидуальных и блокированных жилых домах;
- хозяйственные строения, сооружения;
- теплицы, оранжереи при индивидуальных и блокированных жилых домах;
- индивидуальные бани, сауны;
- гаражи при индивидуальных жилых домах;
- индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);
- индивидуальные бассейны;
- аптечные учреждения к торговым объектам и объектам здравоохранения;
- места парковки легковых автомобилей;
- объекты благоустройства: площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики, площадки для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.);
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих правил;
- туалеты надворные;
- объекты наружной рекламы и информации на объектах капитального строительства нежилого назначения;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью более 400 кв. м;
- аптечные учреждения;
- объекты пожарной охраны;
- подразделения полиции;
- культовые объекты;
- объекты здравоохранения: хосписы;
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (крытые, открытые);
- объекты культуры и искусства: учреждения клубного типа (дома и дворцы культуры, клубы, социально-культурные и другие специализированные и многофункциональные комплексы и объединения);
- объекты скорой медицинской помощи или переливания крови;
- объекты ветеринарного сервиса;
- бани, сауны общественные;
- объекты бытового обслуживания в отдельно стоящем здании;
- объекты общественного питания;
- объекты благоустройства;
- туалеты общественные;
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках";
9.2.2. в пункте 2 примечание 3 к таблице изложить в следующей редакции:
"Примечание 3. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров представленных в таблице отступов строений от боковых и задних границ земельных участков допускается при условии, что:
- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;
- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и пр.) равны или превышают 2 метра (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков при условии устройства противопожарных стен соответствующей степени огнестойкости)";
9.3. в разделе "Ж3 - зона среднеэтажной смешанной жилой застройки":
9.3.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков;
- благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам;
- многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей;
- многоквартирные жилые дома в 4 - 5 этажей;
- многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории;
- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м, магазины товаров повседневного спроса (шаговой доступности);
- объекты общественного питания общей площадью не более 300 кв. м;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (крытые, открытые);
- объекты культуры и искусства: учреждения клубного типа (дома и дворцы культуры, клубы, социально-культурные и другие специализированные и многофункциональные комплексы и объединения);
- объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные), обеспечивающие не менее 18,15 посещения в смену на 1000 жителей, если иной показатель не установлен региональными или местными нормативами градостроительного проектирования, фельдшерские, амбулаторные, акушерские пункты;
- участковые пункты полиции;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- палисадники при блокированных жилых домах;
- гаражи;
- паркинги;
- места парковки легковых автомобилей;
- аптечные учреждения (встроенные и пристроенные);
- объекты благоустройства;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома в 6 - 10 этажей;
- многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения;
- торговые объекты общей площадью более 1000 кв. м: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные), торговые центры;
- объекты общественного питания общей площадью более 300 кв. м;
- бани, сауны общественные;
- объекты бытового обслуживания;
- объекты скорой медицинской помощи или переливания крови;
- объекты пожарной охраны;
- подразделения полиции;
- объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- культовые объекты;
- объекты спортивного назначения (крытые);
- объекты здравоохранения: больницы (районные, специализированные), госпитали;
- многоэтажные гаражи;
- паркинги (многоуровневые) на отдельном земельном участке;
- объекты гостиничного сервиса: гостиницы;
- туалеты общественные;
- объекты благоустройства на отдельном земельном участке: площадки для мусорных контейнеров габаритного мусора;
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках";
9.3.2. в пункте 2:
9.3.2.1. таблицу изложить в следующей редакции:

"Виды параметров
Единицы измерения
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков
Многоквартирные дома не выше 3 этажей
Многоквартирные дома в 4 - 5 этажей
1
2
3
4
5
Предельные размеры земельных участков
Минимальный размер
кв. м
200
600
1200
Максимальный размер
кв. м
600
-
-
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков
Максимальный процент застройки участка
%
70
50
50
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)
м
6
3
3
Минимальные отступы строений от боковых границ участка
м
0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки индивидуальным блоком в блокированном жилом доме);
1 (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости);
5 (в иных случаях)
6
8
Минимальный отступ строении от задней границы участка
м
10 (если иное не определено линией регулирования застройки)
6
10
Максимальная высота строений
м
13
13
21
Параметры благоустройства в пределах земельных участков
Минимальная ширина внутридворового проезда
м
-
6
6
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)
м

1
1
Вместимость площадки для мусорных контейнеров
контейнер
1
1 на количество квартир от 1 до 40
1 на количество квартир от 1 до 40
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли
%
25 (газон)
20, но не менее 10 на поверхности земельного участка
20, но не менее 10 на поверхности земельного участка
Максимальная высота ограждения:
м



а) вдоль улиц и проездов;

1,2
0
0
б) между соседними участками с передней стороны дома, выходящей на улицу и проезд;

1,2
0
0
в) между соседними участками с задней стороны дома;

1,8
0
0
г) в остальных случаях

1,8
0
0
Тип ограждения
-
не глухое
-
-"

9.3.2.2. примечание 2 к таблице изложить в следующей редакции:
"Примечание 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для видов разрешенного использования: "многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории", "многоквартирные жилые дома в 6 - 10 этажей", "многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения" - определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4 для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.3.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.4. в разделе "Ж4 - зона многоэтажной жилой застройки в 3 - 10 этажей":
9.4.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома в 3 - 5 этажей;
- многоквартирные жилые дома в 6 - 10 этажей;
- многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м, магазины товаров повседневного спроса (шаговой доступности);
- объекты общественного питания общей площадью не более 300 кв. м;
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (крытые, открытые);
- объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные), обеспечивающие не менее 18,15 посещения в смену на 1000 жителей, если иной показатель не установлен региональными или местными нормативами градостроительного проектирования, фельдшерские, амбулаторные, акушерские пункты;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- участковые пункты полиции;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- гаражи;
- паркинги;
- места парковки легковых автомобилей;
- аптечные учреждения (встроенные, пристроенные);
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты благоустройства;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома в 11 - 20 этажей, в том числе с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения;
- многоквартирные жилые дома выше 20 этажей, в том числе с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения;
- торговые объекты общей площадью более 1000 кв. м: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные), торговые центры;
- объекты общественного питания общей площадью более 300 кв. м;
- объекты бытового обслуживания в отдельно стоящем здании;
- объекты культуры и искусства: учреждения клубного типа (дома и дворцы культуры, клубы, социально-культурные и другие специализированные и многофункциональные комплексы и объединения);
- объекты здравоохранения: больницы (районные, специализированные), госпитали;
- объекты пожарной охраны;
- подразделения полиции;
- объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- культовые объекты;
- многоэтажные гаражи на отдельном земельном участке;
- паркинги на отдельном земельном участке;
- объекты благоустройства на отдельном земельном участке: площадки для мусорных контейнеров габаритного мусора;
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках;
- объекты гостиничного сервиса (гостиницы)";
9.4.2. в пункте 2:
9.4.2.1. таблицу изложить в следующей редакции:

"Виды параметров
Единицы измерения
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные дома в 3 - 5 этажей
Многоквартирные дома в 6 - 10 этажей
1
2
3
4
Предельные размеры земельных участков
Минимальный размер
кв. м
1200
1800
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков
Максимальный процент застройки участка
%
50
30
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)
м
3
3
Минимальные отступы строений от боковых границ участка
м
8
12
Минимальный отступ строений от задней границы участка
м
10
20
Максимальная высота строений
м
21
35
Параметры благоустройства в пределах земельных участков
Минимальная ширина внутридворового проезда
м
6
6
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)
м
1
1
Вместимость площадки для мусорных контейнеров
контейнер
1 на количество квартир от 1 до 40
1 на количество квартир от 1 до 40
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли
%
20, но не менее 10 на поверхности земельного участка
20, но не менее 10 на поверхности земельного участка"

9.4.2.2. примечание 4 к таблице изложить в следующей редакции:
Примечание 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для видов разрешенного использования: "многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории", "многоквартирные жилые дома в 11 - 20 этажей, в том числе с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения", "многоквартирные жилые дома выше 20 этажей, в том числе с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения" - определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.4.2.3. дополнить примечания к таблице примечаниями 5 и 6 в следующей редакции:
"Примечание 5. При расчете процента озеленения не включается вертикальное и мобильное озеленение.
При расчете конструкции объекта капитального строительства с эксплуатируемой озелененной кровлей необходимо предусматривать вес крышного озеленения с постоянным уходом (посев газона, посадка кустарника, деревьев) - не менее 800 кг/кв. м (с учетом веса растений, почвенного субстрата, дренажа, противокорневой защиты кровли, впитавшейся в грунт дождевой или поливочной воды и других элементов покрытия).
Примечание 6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные в настоящей таблице, не распространяются на объекты, строительство которых завершено до утверждения настоящих Правил, при реконструкции таких объектов, предусматривающей организацию входных узлов, не влекущую увеличение внутренней площади объекта";
9.4.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.5. в разделе "Ж5 - зона многоэтажной жилой застройки в 6 - 20 этажей":
9.5.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоэтажные жилые дома в 6 - 10 этажей;
- многоквартирные жилые дома в 11 - 20 этажей;
- многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные) общей площадью не более 1000 кв. м, магазины товаров повседневного спроса (шаговой доступности);
- объекты общественного питания общей площадью не более 300 кв. м;
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (крытые, открытые);
- объекты здравоохранения: поликлиники (районные, специализированные), обеспечивающие не менее 18,15 посещения в смену на 1000 жителей, если иной показатель не установлен региональными или местными нормативами градостроительного проектирования, фельдшерские, амбулаторные, акушерские пункты;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- участковые пункты полиции;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- гаражи;
- паркинги;
- места парковки легковых автомобилей;
- аптечные учреждения (встроенные, пристроенные);
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты благоустройства;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под офисы, объекты делового назначения;
- многоквартирные жилые дома выше 20 этажей, в том числе с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения;
- торговые объекты общей площадью более 1000 кв. м; магазины розничной торговли (универсальные, специализированные), торговые центры;
- объекты общественного питания общей площадью более 300 кв. м;
- объекты бытового обслуживания в отдельно стоящем здании;
- объекты культуры и искусства: учреждения клубного типа (дома и дворцы культуры, клубы, социально-культурные и другие специализированные и многофункциональные комплексы и объединения);
- объекты здравоохранения: больницы (районные, специализированные), госпитали;
- объекты пожарной охраны;
- подразделения полиции;
- объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- культовые объекты;
- объекты спорта: спортивного назначения (крытые);
- многоэтажные гаражи на отдельном земельном участке;
- паркинги на отдельном земельном участке;
- объекты благоустройства на отдельном земельном участке: площадки для выгула собак, для мусорных контейнеров и габаритного мусора;
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках;
- объекты гостиничного сервиса (гостиницы)";
9.5.2. в части 2:
9.5.2.1. таблицу изложить в следующей редакции:

"Виды параметров
Единицы измерения
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные дома в 6 - 10 этажей
Многоквартирные дома в 11 - 20 этажей
1
2
3
4
Предельные размеры земельных участков
Минимальный размер
кв. м
1800
2200
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков
Максимальный процент застройки участка
%
30
20
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)
м
3
3
Минимальные отступы строений от боковых границ участка
м
12
12
Минимальный отступ строений от задней границы участка
м
20
20
Максимальная высота строений
м
35
70
Параметры благоустройства в пределах земельных участков
Минимальная ширина внутридворового проезда
м
6
6
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)
м
1
1
Вместимость площадки для мусорных контейнеров
контейнер
1 на количество квартир от 1 до 40
1 на количество квартир от 1 до 40
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли
%
20, но не менее 10 на поверхности земельного участка
20, но не менее 10 на поверхности земельного участка"

9.5.2.2. примечание 4 к таблице изложить в следующей редакции:
"Примечание 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для видов разрешенного использования: "многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории", "многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под офисы, объекты делового назначения", "многоквартирные жилые дома выше 20 этажей, в том числе с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории, офисы, объекты делового назначения" - определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для разрешенного вида использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.5.2.3. дополнить примечания к таблице примечаниями 5 и 6 в следующей редакции:
Примечание 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные в настоящей таблице, не распространяются на объекты, строительство которых завершено до утверждения настоящих Правил, при реконструкции таких объектов, предусматривающей организацию входных узлов, не влекущую увеличения внутренней площади объекта.
Примечание 6. При расчете процента озеленения не включается вертикальное и мобильное озеленение.
При расчете конструкции объекта капитального строительства с эксплуатируемой озелененной кровлей необходимо предусматривать вес крышного озеленения с постоянным уходом (посев газона, посадка кустарника, деревьев) - не менее 800 кг/кв. м (с учетом веса растений, почвенного субстрата, дренажа, противокорневой защиты кровли, впитавшейся в грунт дождевой или поливочной воды и других элементов покрытия)";
9.5.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.6. в разделе "ДА - зона делового ядра центра города":
9.6.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- административные офисы;
- здания (помещения) редакционных и издательских организаций, организаций, оказывающих информационные услуги, рекламных агентств;
- здания (помещения) финансовых организаций;
- суды, здания (помещения) организаций, оказывающих правовые услуги;
- объекты для осуществления государственной власти и управления, местного самоуправления, за исключением объектов специального назначения;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- объекты научных организаций, за исключением лабораторий, опытных баз, опытных производств;
- торговые объекты: магазины, торговые центры;
- объекты общественного питания;
- объекты бытового обслуживания;
- бани, сауны общественные;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- культовые объекты;
- объекты культуры и искусства;
- объекты развлекательного назначения;
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного, спортивного, спортивно-зрелищного, спортивно-развлекательного назначения (крытые);
- аптечные учреждения;
- объекты здравоохранения: поликлиники, обеспечивающие не менее 18,15 посещения в смену на 1000 жителей, если иной показатель не установлен региональными или местными нормативами градостроительного проектирования;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- объекты среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского образования (высшие учебные заведения);
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения), за исключением индивидуальных средств размещения;
- объекты пожарной охраны;
- туалеты общественные;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты спорта: физкультурно-оздоровительного назначения (открытые);
- открытые или встроенные места парковки легковых автомобилей;
- гаражи;
- паркинги;
- объекты благоустройства;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- торговые объекты: продовольственные рынки;
- объекты социального обслуживания;
- объекты скорой медицинской помощи и переливания крови;
- объекты здравоохранения: больницы, госпитали;
- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения;
- общежития;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- автозаправочные станции;
- объекты благоустройства на отдельных земельных участках: площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора, для выгула собак;
- автомобильные стоянки, паркинги на отдельном земельном участке";
9.6.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения" определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для разрешенного вида использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.6.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.7. в разделе "ДК - зона коммерческого ядра центра города":
9.7.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- административные офисы;
- объекты для осуществления государственной власти и управления, местного самоуправления, за исключением объектов специального назначения;
- здания (помещения) редакционных и издательских организаций, оказывающих информационные услуги, рекламных агентств;
- здания (помещения) организаций, оказывающих правовые услуги;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- здания (помещения) финансовых организаций;
- торговые объекты: магазины, торговые центры, продовольственные рынки;
- объекты общественного питания;
- объекты бытового обслуживания;
- бани, сауны общественные;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- объекты среднего профессионального образования, высшего профессионального и послевузовского образования (высшие учебные заведения);
- культовые объекты;
- объекты культуры и искусства;
- объекты развлекательного назначения;
- объекты спорта (крытые);
- аптечные учреждения;
- объекты здравоохранения: поликлиники;
- общежития;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения), за исключением индивидуальных средств размещения;
- туалеты общественные;
- объекты скорой медицинской помощи и переливания крови;
- объекты пожарной охраны;
- автомобильные стоянки, паркинги на отдельном земельном участке;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты спорта (открытые);
- открытые или встроенные места парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м от общей площади зданий общественного назначения;
- гаражи;
- паркинги;
- объекты благоустройства;
- ограждения не глухие с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты социального обслуживания;
- объекты здравоохранения: больницы, госпитали;
- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- автозаправочные станции;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- объекты благоустройства на отдельных земельных участках: площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора, для выгула собак";
9.7.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения" определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для разрешенного вида использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.7.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.8. в разделе "Д1 - зона коммерческой и деловой активности":
9.8.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- административные офисы;
- объекты для осуществления государственной власти и управления, местного самоуправления, за исключением объектов специального назначения;
- здания (помещения) организаций, оказывающих правовые услуги;
- здания (помещения) финансовых организаций;
- здания (помещения) редакционных и издательских организаций, оказывающих информационные услуги, рекламных агентств;
- объекты общественного питания;
- объекты торговли: торговые центры, магазины;
- объекты бытового обслуживания не выше двух этажей;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- пункты оказания универсальных услуг связи;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- объекты среднего профессионального образования, высшего профессионального и послевузовского образования (высшие учебные заведения);
- объекты развлекательного назначения;
- объекты культуры и искусства;
- аптечные учреждения;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения), за исключением индивидуальных средств размещения;
- железнодорожный вокзал, речной вокзал, автовокзал, автостанция;
- автомобильные стоянки, гаражи, паркинги на отдельном земельном участке;
- туалеты общественные;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- места парковки легковых автомобилей;
- паркинги;
- гаражи;
- объекты благоустройства;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- культовые объекты;
- общежития в составе комплекса зданий объектов образования;
- рынки продовольственные;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- автозаправочные станции;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- объекты благоустройства на отдельных земельных участках: площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора, для выгула собак";
9.8.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения" определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для разрешенного вида использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.8.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.9. в разделе "Д2 - зона обслуживания населения":
9.9.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- административные офисы;
- здания (помещения) редакционных и издательских организаций, оказывающих информационные услуги, рекламных агентств;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- объекты для осуществления государственной власти и управления, местного самоуправления, за исключением объектов специального назначения;
- здания (помещения) организаций, оказывающих правовые услуги;
- здания (помещения) финансовых организаций;
- объекты научных организаций, за исключением лабораторий, опытных баз, опытных производств;
- торговые объекты, за исключением рынков;
- магазины товаров повседневного спроса;
- объекты общественного питания;
- объекты бытового обслуживания не выше двух этажей;
- прачечные, химчистки;
- бани, сауны общественные;
- объекты культуры и искусства;
- объекты спорта;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты дополнительного образования детей;
- объекты среднего профессионального образования, высшего профессионального и послевузовского образования (высшие учебные заведения);
- аптечные учреждения;
- объекты здравоохранения: поликлиники;
- лабораторно-диагностические центры;
- общежития;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения);
- автомобильные стоянки, гаражи, паркинги на отдельном земельном участке;
- туалеты общественные;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- места парковки легковых автомобилей;
- гаражи;
- паркинги;
- объекты благоустройства;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования;
- многоквартирные жилые дома внутриквартальной застройки, не имеющие фасадов, выходящих на территорию общего пользования;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты развлекательного назначения (объекты досуга);
- торговые объекты: продовольственные рынки;
- культовые объекты;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- автозаправочные станции;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- объекты благоустройства на отдельных земельных участках: площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора, для выгула собак";
9.9.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для видов разрешенного использования "многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования", "многоквартирные жилые дома внутриквартальной застройки, не имеющие фасадов, выходящих на территорию общего пользования" - определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для разрешенного вида использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";
9.9.3. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.10. в разделе "Д3 - зона специального назначения":
9.10.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- озелененные территории;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты правоохранительных и пенитенциарных органов;
- объекты военной инфраструктуры;
- объекты общественного питания;
- объекты бытового обслуживания не выше двух этажей;
- прачечные, химчистки;
- бани, сауны общественные;
- здания (помещения) редакционных и издательских организаций, оказывающих информационные услуги;
- административные офисы;
- здания (помещения) финансовых организаций;
- культовые объекты;
- объекты культуры и искусства;
- объекты спорта;
- объекты образования и науки;
- лаборатории;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- объекты социального обслуживания;
- объекты скорой медицинской помощи и переливания крови;
- объекты здравоохранения;
- объекты охраны материнства и детства: родильные дома;
- аптечные учреждения;
- объекты ветеринарного сервиса;
- многоквартирные жилые дома;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные объекты;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения);
- общежития;
- паркинги;
- гаражи;
- туалеты общественные;
- места погребения: кладбища для захоронения тел (останков) умерших, стены скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематории для предания тел (останков) умерших огню, а также иные здания и сооружения, предназначенные для осуществления погребения умерших;
- объекты захоронения животных: колумбарные ниши;
- объекты благоустройства;
- торговые объекты: магазины розничной торговли;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов";
9.10.2. абзац 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Параметры количества парковочных мест не распространяются на магазины товаров повседневного спроса, расположенные в кварталах жилой застройки, а также на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";
9.11. в разделе "КС - зона коммунально-складская" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- производственные базы жилищно-эксплуатационных и коммунальных организаций;
- склады;
- гаражи, в том числе металлические;
- стоянки краткосрочного хранения автомобилей (крытые, открытые);
- паркинги;
- стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств;
- трамвайные, автобусные, троллейбусные парки и депо;
- парки грузового автомобильного транспорта;
- автодромы;
- таксопарки, прокат автомобилей;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- автозаправочные станции;
- торговые объекты: магазины оптовой торговли;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- предприятия общественного питания;
- административные офисы;
- объекты научных организаций;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- объекты пожарной охраны;
- объекты ветеринарного сервиса;
- объекты метростроя;
- ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты бытового обслуживания не выше двух этажей;
- прачечные, химчистки;
- радиотехнические объекты: передающие антенны;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- помещения и сооружения для администрации и охраны;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- объекты благоустройства;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- торговые объекты: магазины розничной торговли, рынки, торговые комплексы;
- объекты начального и среднего профессионального образования;
- культовые объекты;
- общежития;
- культурно-развлекательные комплексы;
- места погребения: кладбища для захоронения тел (останков) умерших, стены скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематории для предания тел (останков) умерших огню, а также иные здания и сооружения, предназначенные для осуществления погребения умерших;
- объекты захоронения животных: колумбарные ниши;
- объекты пенитенциарных органов;
- объекты военной инфраструктуры;
- промышленные объекты и производства V класса опасности";
9.12. в разделе "П1 - зона предприятий незначительного отрицательного воздействия на среду (V класса опасности)" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- производственные и промышленные предприятия V класса опасности;
- технопарки, индустриальные парки, технополисы V класса опасности;
- склады;
- стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- автозаправочные станции;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- административные офисы;
- объекты научных организаций;
- объекты пожарной охраны;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- помещения и сооружения для администрации и охраны;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения): гостиницы производственных и промышленных предприятий, технопарков, индустриальных парков, технополисов, научных организаций;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- объекты благоустройства;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- производственные и промышленные предприятия более высокого класса опасности;
- торговые объекты: магазины оптовой торговли, магазины розничной торговли общей площадью не более 200 кв. м;
- общежития;
- культовые объекты;
- культурно-развлекательные комплексы;
- объекты ветеринарного сервиса;
- места погребения: кладбища для захоронения тел (останков) умерших, стены скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематории для предания тел (останков) умерших огню, а также иные здания и сооружения, предназначенные для осуществления погребения умерших;
- объекты захоронения животных: колумбарные ниши;
- объекты пенитенциарных органов;
- объекты военной инфраструктуры";
9.13. в разделе "П2 - зона предприятий среднего и сильного отрицательного воздействия на среду (II - IV классов опасности)" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- производственные и промышленные предприятия II, III, IV классов опасности;
- технопарки, индустриальные парки, технополисы II, III, IV классов опасности;
- склады;
- стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств;
- объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования;
- автозаправочные станции;
- специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;
- подразделения, участковые пункты полиции;
- административные офисы;
- объекты научных организаций;
- объекты пожарной охраны;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- помещения и сооружения для администрации и охраны;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения): гостиницы производственных и промышленных предприятий, технопарков, индустриальных парков, технополисов, научных организаций;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях;
- объекты благоустройства;
- озелененные территории.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- торговые объекты: магазины оптовой торговли, магазины розничной торговли общей площадью не более 200 кв. м;
- общежития;
- культовые объекты;
- культурно-развлекательные комплексы;
- объекты ветеринарного сервиса;
- места погребения: кладбища для захоронения тел (останков) умерших, стены скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематории для предания тел (останков) умерших огню, а также иные здания и сооружения, предназначенные для осуществления погребения умерших;
- объекты захоронения животных: колумбарные ниши;
- объекты пенитенциарных органов;
- объекты военной инфраструктуры;
- объекты хранения, использования и обезвреживания отходов, за исключением высокоопасных и чрезвычайно опасных отходов I и II классов вредности";
9.14. в разделе "Р2 - зона парков" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- парки, скверы;
- зоопарки, зооуголки.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты благоустройства;
- объекты общественного питания;
- объекты бытового обслуживания, связанные с инфраструктурой парка (пункты, салоны проката, фотоателье);
- объекты культуры и искусства;
- объекты развлекательного назначения;
- объекты здравоохранения: фельдшерские, амбулаторные пункты;
- пункты первой медицинской помощи;
- пункты охраны общественного порядка;
- паркинги, гаражи при объектах спорта;
- места для парковки легковых автомобилей;
- туалеты общественные;
- ограждения прозрачные с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты спорта;
- объекты отдыха и туризма: пляжи, набережные, места для пикников, лодочные станции, санатории, профилактории, оздоровительные лагеря, дома отдыха, базы отдыха;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов;
- культовые объекты";
9.15. в разделе "Р2И - зона парков на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры" абзац 1 изложить в следующей редакции:
"Зона Р2И аналогична зоне Р2 в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости";
9.16. в разделе "Р3 - зона рекреационно-ландшафтная" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- природные ландшафты;
- парки, скверы, набережные;
- зоопарки, зооуголки;
- объекты инфраструктуры для отдыха: спасательные станции;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты благоустройства;
- туалеты общественные;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- места для парковки легковых автомобилей;
- пункты охраны общественного порядка;
- объекты инфраструктуры для отдыха: сооружения развлекательного назначения (танцплощадки, игровые площадки, летние эстрады), базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;
- объекты наружной рекламы и информации на зданиях.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты отдыха и туризма: пляжи, набережные, места для пикников, лодочные станции, санатории, профилактории, оздоровительные лагеря, дома отдыха, базы отдыха;
- культовые объекты;
- объекты гостиничного сервиса (средства размещения);
- объекты спорта;
- площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора на отдельных земельных участках;
- объекты общественного питания";
9.17. в разделе "Р4 - зона коллективных садов" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- сады, огороды, дачи;
- территории общего пользования садовых, дачных, огороднических обществ;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- жилые строения на садовых и дачных участках [индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства)];
- торговые объекты: магазины продовольственных товаров торговой площадью из расчета 80 кв. м на 1000 членов садового или дачного товарищества;
- индивидуальные одноэтажные гаражи;
- места для парковки легковых автомобилей;
- объекты благоустройства;
- бани, сауны индивидуальные;
- хозяйственные строения, сооружения;
- туалеты надворные;
- источники водоснабжения локального пользования;
- бассейны индивидуальные;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;
- помещения и сооружения для администрации и охраны.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках;
- площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора на отдельных земельных участках;
- теплицы, оранжереи, предназначенные для ведения сельского хозяйства";
9.18. в разделе "СХ - зона сельскохозяйственных угодий":
9.18.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения (сады, виноградники и др.);
- озелененные территории.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- хозяйственные строения и сооружения;
- объекты благоустройства;
- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты сельскохозяйственного назначения (ангары, склады сельскохозяйственной продукции, коровники, гаражи сельскохозяйственной техники и т.д.), не связанные с переработкой сельскохозяйственной продукции;
- торговые объекты: магазины оптовой и розничной торговли по продаже сельскохозяйственной продукции собственного производства;
- пасеки";
9.18.2. дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков: минимальный размер земельного участка - 10 га".

Заместитель Главы
Л.Н.АНДРЕЕВА


------------------------------------------------------------------