Постановление Исполкома муниципального образования "Октябрьское сельское поселение" Зеленодольского муниципального района от 17.11.2014 N 35 "Об установлении тарифов на жилищные услуги по Октябрьскому сельскому поселению на 2015 год"

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОКТЯБРЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2014 г. № 35

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
ПО ОКТЯБРЬСКОМУ СЕЛЬСКОМУ ПОСЕЛЕНИЮ НА 2015 ГОД

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постановляю:
1. Установить и ввести в действие с 1 января 2015 года на территории Октябрьского сельского поселения: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающий содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников, не выбравших способ управления многоквартирным домом, и многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2015 год" (приложение № 1).
2. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Зеленодольского муниципального района на территории Октябрьского сельского поселения (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от 29 мая 2014 года № 13 "О внесении изменений в постановление от 21 ноября 2013 года № 19 "Об установлении тарифов на жилищные услуги по Октябрьскому сельскому поселению на 2014 год".
4. Обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель
Исполнительного комитета
Октябрьского сельского поселения
С.А.КАМАЛОВА





Приложение № 1
к постановлению
Исполнительного комитета
Октябрьского сельского поселения
от 17 ноября 2014 г. № 35

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ,
НЕ ВЫБРАВШИХ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ КОТОРЫХ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА 2015 ГОД

Наименование муниципального образования
Управление многоквартирным домом
Уборка подъездов
Уборка придомовой территории
Обслуживание мусоропроводов
Дератизация (дезинсекция)
Техническое содержание жилых зданий
Содержание общедомовых водопроводно-канализационных сетей, в т.ч.:
<*> с общедомовыми приборами учета ГВС, ХВС;
<**> с общедомовыми приборами учета ХВС;
<***> с общедомовыми приборами учета ГВС;
<****> без общедомовых приборов учета
Содержание общедомовых сетей центрального отопления, в т.ч.:
<*> с общедомовыми приборами учета;
<**> без общедомовых приборов учета
Содержание общедомовых электрических сетей
Содержание общедомовых сетей газоснабжения
Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз жидких бытовых отходов
Содержание лифта
Капитальный ремонт
Базовая ставка найма
Тариф за единицу измерения услуги (в рублях), с кв.м, общей площади жилого помещения в месяц
С 1 января 2015 года по 30 июня 2015 года
Октябрьское сельское поселение
1,51
-
1,70
-
-
2,87
- - - 1,80
1,11
0,80
0,21
2,08
-
-
5,40
5,16
С 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года
Октябрьское сельское поселение
1,70
-
1,72
-
-
2,87
- 2,00 - 1,80
1,15
0,80
0,21
2,08
-
-
5,40
5,16

Примечание: Размеры платы, установленные настоящим постановлением:
техническое содержание жилых зданий;
содержание общедомовых водопроводно-канализационных сетей;
содержание общедомовых сетей центрального отопления;
содержание общедомовых электрических сетей;
содержание общедомовых сетей газоснабжения;
содержание лифта;
предусматривают плату за услуги и работы по техническому содержанию и ремонту жилищного фонда, а именно - выполнение обязательных регламентных работ, подготовку к сезонной эксплуатации элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей в соответствии с техническими регламентами, выполнение которых обязательно вне зависимости от того, требуется ли для их выполнения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководитель
С.А.КАМАЛОВА





Приложение № 2
к постановлению
Исполнительного комитета
Октябрьского сельского поселения
от 17 ноября 2014 г. № 35

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НА ТЕРРИТОРИИ
ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

Коэффициент
Потребительские свойства
Значение коэффициента
1
2
3
К1
Материал стен

- кирпичный, каменный
1,0
- блочный, крупнопанельный
0,8
- смешанный или деревянный
0,5
К2
Степень износа
Коэффициент устанавливается с шагом 0,1 в зависимости от процента износа
относительно новый (до 30%)
1,0 - 0,7
средняя степень износа (30 - 60%)
0,7 - 0,4
К3
Сроки ввода домов

- с 1996 года
1,2
- с 1975 по 1996 год
1,0
- с 1960 по 1975 год
0,8
- с 1947 по 1960 год
0,6
- с 1920 по 1947 год
0,3
- до 1920 года
0,1
К4
Планировка жилого помещения

- улучшенная
1,2
- стандартная
1,0
- нестандартная (в т.ч. коммунальная, общежитие и гостиничного типа)
0,7

Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

Н = Нбаз. x Кср.,

где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз. - базовая ставка найма жилья;
Кср. - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Кср. определяется по следующей формуле:



где К1, К2, К3, К4 - коэффициенты, указанные в таблице.


------------------------------------------------------------------